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全国房贷市场利率经常出现持续上行态势，金融搜寻平台融360近期监测数据表明，全国首套房平均值利率低于的是上海和天津，为4.34%。10月24日，央行再次双叛，将金融机构人民币贷款和存款利率更进一步上调0.25个百分点，同时上调了金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

不受此影响，转入11月，全国大多数城市首套房贷款政策维持严格走势，全国有多达六成的银行可获取房贷优惠利率。根据融360调查定出的全国十大房贷利率低于城市，11月，上海和天津以平均值8.85腰占有全国平均值利率低于的城市首位，无锡以8.94腰紧随其后，北京、广州名列第四与第五。

前十大房贷利率低于城市，其首套房平均值利率全部突破4.5%以下，其中上海为4.34%、天津为4.34%、无锡为4.38%、北京为4.39%、广州为4.41%。业内人士称之为，在当前楼市去库存压力较小的情况下，房贷优惠还将更进一步不断扩大。记者昨天了解到，上海多家银行最近再次减少首套房贷款利率，获取9腰以下优惠利率的银行减至16家，低于优惠为汇丰银行，可获取8.2腰优惠利率。

获取9腰优惠的银行有9家。融360近期监测表明，11月上海共计18家银行二套房首付比例在6成以下。目前在全国范围内，有数62%的银行继续执行二套房首付4成及以下。全部银行皆已继续执行二套房首付4成及以下的城市为13个，较10月减少3个。

业内人士预计，未来二套房首付还将在4成至6成之间小幅波动。

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